第82章大棒和甜棗
　　讓傻強(qiáng)當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)是陳長(zhǎng)青一開(kāi)始的想法。
　　原因有很多，但總結(jié)起來(lái)就兩個(gè)。
　　一個(gè)是自己在醫(yī)院的這些天，傻強(qiáng)和阿麗姐的做法讓陳長(zhǎng)青感覺(jué)很暖心。
　　他不是一個(gè)吝嗇的人，對(duì)于朋友，陳長(zhǎng)青還是很爽快的。
　　另一部分原因則是因?yàn)殛愰L(zhǎng)青接下來(lái)會(huì)有大動(dòng)作。
　　六月份尖沙咀會(huì)有一塊地皮拍賣(mài)。
　　位置很不錯(cuò)，前面就是一片海。
　　不過(guò)這片海有點(diǎn)短，肉眼就能看到對(duì)面的灣仔。
　　地皮的起拍價(jià)是一千五百萬(wàn)，陳長(zhǎng)青估計(jì)最終成交價(jià)不會(huì)低于兩千四百萬(wàn)，但也絕對(duì)不會(huì)超過(guò)三千萬(wàn)。
　　因?yàn)榈仄み€是有點(diǎn)小，再加上不適合建造高檔小區(qū)，所以三千萬(wàn)足以將這塊地皮拿下。
　　況且這是94年的香江，現(xiàn)在地皮價(jià)格雖然貴，但還沒(méi)有達(dá)到太過(guò)分的程度，陳長(zhǎng)青準(zhǔn)備建一棟大型的商業(yè)，餐飲，酒店，游樂(lè)的綜合型商業(yè)區(qū)。
　　名字他都想好了，就叫百樂(lè)廣場(chǎng)。
　　這對(duì)于陳長(zhǎng)青而言絕對(duì)是大動(dòng)作。
　　他之前算過(guò)從六月份的起拍到后續(xù)的建造以及各方的手續(xù)。
　　真正要看到大樓建成，除了要四千萬(wàn)港幣還需要至少一年的時(shí)間。
　　而等百樂(lè)廣場(chǎng)建成后，必然會(huì)吸引大量的人流量，這就會(huì)導(dǎo)致周圍房?jī)r(jià)上漲，人都是有盲從心理的，憑借著百樂(lè)廣場(chǎng)的重要性，再加上這極佳的地理位置？
　　二十年后，少說(shuō)也要價(jià)值十幾個(gè)億。
　　最重要的是，這種建筑能帶動(dòng)周圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
　　不管是對(duì)于地區(qū)，還是對(duì)于國(guó)家，這都是利國(guó)利民的好事。
　　除此之外還有阿志的問(wèn)題。
　　其實(shí)從心底里講，阿志的確比傻強(qiáng)更適合當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)。
　　但誰(shuí)說(shuō)店長(zhǎng)的位置只能有一個(gè)？
　　一開(kāi)始算計(jì)甘地的時(shí)候，陳長(zhǎng)青的底線是五千萬(wàn)，四千萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)并建造百樂(lè)廣場(chǎng)，剩下的錢(qián)則是要買(mǎi)下灣仔區(qū)的那棟三層樓的商品房。
　　對(duì)方要價(jià)八百萬(wàn)，算上裝修和機(jī)器，一整套下來(lái)千萬(wàn)足夠。
　　這是陳長(zhǎng)青一開(kāi)始的想法，不過(guò)現(xiàn)在他的想法變了。
　　因?yàn)楫?dāng)初在談判的時(shí)候，倪永孝直接報(bào)了自己的底價(jià)，這讓陳長(zhǎng)青多拿了一千萬(wàn)，而這次甘地事件中，雖然不明白倪永孝做了什么，但陳長(zhǎng)青卻是實(shí)打?qū)嵉亩嗔艘磺f(wàn)的真金白銀。
　　手里多了兩千萬(wàn)港幣，他自然要好好利用。
　　所以陳長(zhǎng)青打算再開(kāi)兩家分店！
　　至于買(mǎi)房？
　　別鬧，94年買(mǎi)房可就太遜了。
　　千禧年之前，游戲城絕對(duì)是暴利行業(yè)，類似陳長(zhǎng)青這種的大型游戲城。
　　刨除打點(diǎn)關(guān)系，一年最少也是七位數(shù)的凈利潤(rùn)。
　　陳長(zhǎng)青因?yàn)楸尘皬?fù)雜，沒(méi)人敢來(lái)他店里找麻煩，所以百樂(lè)游戲城在94年的時(shí)候，凈收入就可以達(dá)到兩百萬(wàn)以上，而之后的這幾年，因?yàn)楦鞣N火爆的街機(jī)游戲，生意一定會(huì)越來(lái)越好。
　　在傻強(qiáng)看來(lái)一年二三十萬(wàn)的分紅有夸張成分，但陳長(zhǎng)青知道自己這還是往小了說(shuō)，作為過(guò)來(lái)人，他很明白當(dāng)年以拳皇為首的街機(jī)勢(shì)力有多瘋狂。
　　八百萬(wàn)買(mǎi)房，最多三年就能回本，順帶著還能白搭一棟三層商品房，而后續(xù)的時(shí)代紅利自己至少還能吃到千禧年，保守估計(jì)又是兩三棟商品房。
　　有資源，有背影，并且有超越時(shí)代的上帝視角。
　　在占據(jù)如此大優(yōu)勢(shì)的情況，自己如果還只是單純的想要炒房？
　　說(shuō)真的，陳長(zhǎng)青自己都會(huì)鄙視自己，
　　畢竟香江就這么大，跑什么地方都是一錘子的買(mǎi)賣(mài)。
　　相比較錢(qián)生錢(qián)的百樂(lè)游戲城，炒房什么的弱爆了！
　　這也是一開(kāi)始陳長(zhǎng)青決定要開(kāi)分店，設(shè)立店長(zhǎng)的緣故。
　　為什么同樣是火鍋店，有的火鍋店遍布全球，有的火鍋店只能偏居一偶？
　　陳長(zhǎng)青分析過(guò)這個(gè)問(wèn)題，他發(fā)現(xiàn)打工人的最大問(wèn)題就是打工人的心態(tài)，掙多掙少不重要，反正最后錢(qián)都是給老板掙的，但連鎖店開(kāi)遍全球的火鍋店不一樣。
　　店長(zhǎng)擁有最終分成，雖然名義上這家店還是屬于老板的，但員工心理不這樣想。
　　為了拿到10%的最終紅利，每一個(gè)店長(zhǎng)會(huì)像是照顧自己孩子一樣照顧店。
　　游戲城不是火鍋店，雙方的性質(zhì)也不一樣。
　　一個(gè)是娛樂(lè)業(yè)，一個(gè)是服務(wù)業(yè)。
　　但本質(zhì)上兩者是相通的，同樣的街機(jī)，同樣的飲料和泡面，一家服務(wù)員笑臉相迎，一家服務(wù)員神情敷衍的嗑著瓜子，哪怕前一家的價(jià)格稍微貴點(diǎn)，大多數(shù)人也會(huì)選擇前者而不是后者。