明元區(qū)這一次啟動拆遷改造的城中村有六個。
　　張峰所在的協(xié)調(diào)組去的城中村是江口村。
　　隨著城市的不斷向外擴大，江口村所有土地都變成了住宅房、廠房、商場等等，農(nóng)民所居住的地方真正成為了城中村。
　　城中村改造，并不是拆掉房子那么簡單。
　　這既包括了農(nóng)村集體土地征用以及住宅和非住宅的拆遷，又包括了各類歷史遺留問題的處置，更是集體經(jīng)濟的再次轉(zhuǎn)型升級過程。
　　江口村支部書記兼村主任辛海是個近四十歲的中年男子，長的矮矮胖胖，身上穿著隨意輕松，不過手腕上的手表，又在不經(jīng)意地暴露出他是個有錢的主。
　　在雙方見面會上，辛海熱情致詞：“我代表江口村二委會和全體村民，對協(xié)調(diào)組的到來，表示熱烈的歡迎?！?br/>　　“我相信在協(xié)調(diào)組的幫助下，我們肯定能解決好江口村拆遷改造所面臨的主要問題?，F(xiàn)在我向協(xié)調(diào)組的領導們介紹我們江口村二委會的成員。”
　　協(xié)調(diào)組組長、鎮(zhèn)明街道副主任洪機代表協(xié)調(diào)組進行講話：“辛主任、江口村二委會成員，在今后的二個月時間里，我們協(xié)調(diào)組成員將認真調(diào)研、細致考慮，與江口村的干部們一起，解決好面臨的問題與困難，給村民們一個滿意的交待、向領導們一個滿意的交待?！?br/>　　“現(xiàn)在我向大家介紹協(xié)調(diào)組的成員?！?br/>　　雙方都介紹認識后，辛海介紹了江口村的基本情況以及希望協(xié)調(diào)組幫忙解決的二個問題。
　　一是用于出租的一些廠房閑置后，村級集體經(jīng)濟的升值保值問題。
　　二是部分老村民小面積住房的拆遷賠償問題。
　　協(xié)調(diào)組首先想解決的是如何處置江口村的集體資產(chǎn)——二塊相鄰的閑置廠房。
　　在改革開放政策推動下，人們紛紛創(chuàng)業(yè)經(jīng)商，或開店或辦廠。
　　辦廠就需要廠房。如果是自己建設廠房，需要購買土地，需要設圖紙計、需要施工建造等等，不僅需要投入不少的資金，又要化費很長的時間，耗費許多精力。
　　中小型企業(yè)往往一下子拿不出這么多的建設資金，也耗不起這樣長的建設時間和精力?！皶r間就是金錢，效率就是生命”嘛。
　　這就有了專門出租廠房的生意。
　　當時有經(jīng)濟頭腦的江口村書記和村主任，就利用集體所有的土地建造了一批不同規(guī)模的通用型廠房，提供給有需要的企業(yè)主進行租用。
　　每年收取穩(wěn)定的租金，成為江口村重要的經(jīng)濟來源。
　　近幾年來，由于同類型的工廠太多，沒有什么競爭優(yōu)勢和穩(wěn)定銷售渠道的工廠就逐漸破產(chǎn)倒閉，這樣的后果，就是有一些廠房陸續(xù)閑置下來。
　　現(xiàn)在關鍵問題是整體拆遷后，是領取拆遷費后進行另外投資？還是能在符合城中村改造的整體規(guī)劃下，另想升值保值的辦法？
　　張峰仔細想了想，開口說道：“各位領導、同事，我來提個思路，是否合適，請各位指正。既然做廠房不太合適，那就重新進行規(guī)劃設計建造?！?br/>