????被侄子弄壞的筆記本剛拿回來了，明天開始這本和《富有天下》一起更吧！鬧書荒的朋友們也可以去隔壁看看！
　　
　　????頓了頓，給了大家一點時間思考之后，他緩緩說道：“第二步，利用崔曜父親崔陽的關系，以網吧所有資產為抵押，獲得的全部資金投入第二家網吧！一樣的軟硬件配置！一樣的裝修風格！一樣的門投廣告！一樣的網吧名稱！……”
　　
　　????環(huán)顧四周，看著在場所有人包括張若曦嘴巴微張，驚世駭俗地目光，宋辰有著一股難以形容的滿足感。
　　
　　????“五馬街、小南路、火車站、新城站、江濱西路……當網吧開遍主要繁華地段之后，將所有網吧整合成一個分公司！”
　　
　　????“分公司……”蔣琰喃喃自語。
　　
　　????“分公司！比如某某文化東甌分公司！”宋辰喝了大口啤酒，“完成五家網吧的擴展，時間起碼已經七八個月一年了，在這一年的時間里，獲得的利潤在繳納完稅費、房租、工資等各種開銷后，足夠繼續(xù)將這種模式繼續(xù)擴張下去，你們可以派人去華亭市、京城或鵬城布局，投入第一筆資金進去，剩下的就是一刻不停地cpy、cpy、cpy！只要網吧的暴利期還在，支撐這種融資方式的擴張就能繼續(xù)！兩三年之后，不管追加投資，亦或是將公司整體出售，我擔保你們個個都是千萬富翁級的人物！”
　　
　　????“啪啪啪！”楊德不自覺地鼓起了掌，其他或坐，或靠著的人紛紛站起來為宋辰鼓掌。
　　
　　????“了不起！了不起??！我想不到竟然在這個價值不足十萬的老房子里，聽到如此精彩的資本運作方式！實在是太了不起了！”一邊鼓掌，紀昌一邊感慨地搖搖頭，表示了他心中的震驚。末了他幽默地說道，“我發(fā)誓，我現在已經后悔了！”
　　
　　????“后悔什么？”大家好奇地問道。
　　
　　????“我應該投一百萬的！”紀昌懊惱地跺了跺腳，石濤和崔曜心有戚戚。
　　
　　????“哈哈！”眾人皆是笑了起來，楊德得意地拍了拍紀昌的肩膀，說道，“那是因為你以前只想著繼承你父親的企業(yè)，從來沒有想過自己出來單干！而我就不同，從我大學畢業(yè)開始，我就無時無刻地想著自己創(chuàng)業(yè)。只不過，一我父母不同意，二我也沒有多少資本！五六年的時間，我個人能支配的也就二十多萬而已！”
　　
　　????崔曜苦笑著搖搖頭，而石濤則是聳聳肩說道：“我跟紀昌有些類似，我是家中的長子，自然是要回去接管家族企業(yè)的，只不過出于我們這邊的傳統(tǒng)投資方式，我爸才會拿出二十萬給我搭股！哪知道……早知道宋辰你有這樣瘋狂的想法，我千方百計也會拿出一百萬的！”
　　
　　????葉林吞了一個口水，用一種難以置信的目光瞪著宋辰，大嘆道，“我以為我已經夠瘋狂了，想不到，跟你相比，原來是井底之蛙啊！阿德，就這么干吧！”
　　
　　????楊德興奮地點點頭，這時候宋辰又說道：“有些細節(jié)，我應該再跟你們說一下！”
　　
　　????見宋辰還有高論，眾人皆是安靜了下來。
　　
　　????張若曦自豪地看著自己的男人，雖然在場這么多人，自家的男人最窮，但是他最聰明，最有才華，自己這些有錢有權背后有能量的人，在他面前只能洗耳恭聽！
　　
　　????“第一，商鋪租賃！上次我跟你們說過，最遲明年年底，房地產就會漸漸釋放出他的活力！所以每年的商鋪租價一定會上漲！出于成本以及投資的目的，你們與商鋪老板談判的時候，租賃期限要盡可能的長！五年是基本，十年最好！違約賠償金要高，如果談不下來，可以在價格上做出適當的讓步！總之盡量是以當前房地產價格波動的幅度！”
　　
　　????宋辰笑了笑，說道：“今年東南亞危機，香港房價暴跌連累了內地的房地產行業(yè)，相信會給你們的談判帶來不少優(yōu)勢！”
　　
　　????“懲罰金要高到什么程度？”翟悅好奇地問道。
　　
　　????“五十倍年租金！為此，你們可以將與官方的關系抬出來！”宋辰淡淡地說道。
　　
　　????“五十倍！”大家皆是猛抽一口氣，楊德緊緊地盯著宋辰，驚駭道，“莫非你認為十年內，中心地區(qū)的商鋪每平米的租金能達到五六百？”
　　
　　????宋辰點點頭，對大家說道：“我是有這個想法，即便達不到，也應該差不了多少！所以才會要求這么高的違約金，如果按照平常的10倍合同違約金，一旦商鋪租金價格漲到100以上每平米，那么我們將很可能得面對與商鋪重新談判的局面！而一旦到了200塊以上，合同被撕毀幾乎是板上釘釘的事情，所以合同違約金一定要高！”