五月下旬。
長(zhǎng)江置業(yè)和何東置業(yè)簽署合同——合作開(kāi)發(fā)跑馬地4萬(wàn)平方尺的合同，雙方成立一家合作公司——東長(zhǎng)置業(yè)，何東家族以地皮入股占55%，長(zhǎng)江置業(yè)負(fù)責(zé)所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用占股45%。
附屬合同規(guī)定：長(zhǎng)江置業(yè)需要保證何東家族獲利50萬(wàn)港幣，加上地皮作價(jià)130萬(wàn)港幣，何東家族需要獲得180萬(wàn)港幣。
簽完合同后，何東笑著說(shuō)道：“年輕人，你這招借雞生蛋可不要搞砸了，不然你可得傾家蕩產(chǎn)呢！”
這個(gè)時(shí)候，何東豈有不明白林志超在搞什么鬼，當(dāng)然他本來(lái)就是準(zhǔn)備賣地130萬(wàn)港幣，如今兩年之內(nèi)可以獲得180萬(wàn)以上，他自然樂(lè)于見(jiàn)成。
而且，他不管林志超怎么玩，反正合約上規(guī)定他只要要獲得180萬(wàn)港幣，否則林志超便要欠他。
林志超信心十足的說(shuō)道：“何爵士請(qǐng)放心，如果搞砸了，我就給你打工償還債務(wù)?！?br/>
何東笑著拍拍林志超的肩膀，然后告辭。
新公司里，何東家族并沒(méi)有派一人，甚至在房屋未開(kāi)始出售之前，他們連賬務(wù)都不會(huì)來(lái)查。
東長(zhǎng)置業(yè)的辦公地點(diǎn)，就設(shè)在長(zhǎng)江置業(yè)的寫字樓，其實(shí)就是一家公司，用的還是原班人馬；不過(guò)這次的4萬(wàn)平方尺地皮，林志超并不會(huì)匆忙施工，反正合同規(guī)定的是30個(gè)月內(nèi)時(shí)間開(kāi)發(fā)完成。
林志超召集公司的管理層和員工，宣布道：“接下來(lái)，各部門要擴(kuò)大一倍人員，畢竟我們現(xiàn)在要開(kāi)發(fā)三個(gè)項(xiàng)目。李經(jīng)理，你做好招聘籌備工作。”
李高?，F(xiàn)在是辦公室經(jīng)理，也擔(dān)任林志超的助理，每月薪資200元，年底享受雙糧獎(jiǎng)金。比起他去年的福利，已經(jīng)好上很多，當(dāng)然更重要的是‘有未來(lái)’。
“好的，老板，我馬上發(fā)出招聘，安排應(yīng)聘時(shí)間?！?br/>
林志超又接著說(shuō)道：“跑馬地這個(gè)項(xiàng)目很大，所以無(wú)需急于一時(shí)，先將油麻地魔都街的項(xiàng)目敲定后再說(shuō)。”
眾人紛紛點(diǎn)點(diǎn)頭，看向林志超的目光都是崇拜之色，他們沒(méi)想到老板‘空手套白狼’，讓赫赫有名的何東家族，將跑馬地的地皮拿給他們開(kāi)發(fā)。
至于開(kāi)發(fā)資金，他們已經(jīng)想到老板會(huì)采用銀行貸款，再加出售期房來(lái)解決了。
......
果不其然。
之后，林志超來(lái)到東亞銀行的總經(jīng)理辦公室，找到了簡(jiǎn)東浦。
他將這次的合作項(xiàng)目，詳細(xì)的介紹一番后，認(rèn)真的說(shuō)道：“簡(jiǎn)老，這個(gè)項(xiàng)目的前景非常遠(yuǎn)大，預(yù)計(jì)可為香港提供130層住宅。明年銷售的話，預(yù)計(jì)可以獲得350萬(wàn)以上的銷售額。”
簡(jiǎn)東浦此時(shí)已經(jīng)用震驚的心態(tài)，看著林志超了；沒(méi)想到這個(gè)年輕人這次搞出這么大一個(gè)項(xiàng)目，還得到何東家族的合作，這是20歲的年輕人做的事情嗎？
如果林志超知道簡(jiǎn)東浦的想法，一定會(huì)覺(jué)得他大驚小怪，后世這種操作屬于基操。
“在這個(gè)項(xiàng)目中，你一分錢不想出？而且，你有抵押品嘛？”簡(jiǎn)東浦好笑的說(shuō)道。
林志超說(shuō)道：“抵押品有啊，東長(zhǎng)置業(yè)持有的那幅地皮，價(jià)值130萬(wàn)港幣。按照六成的抵押，可以貸款78萬(wàn)港幣，所以我打算貸款70萬(wàn)港幣，兩年內(nèi)還清?！?br/>
他手中有大量的黃金，自然心中不愁，否則他還真不敢賭簡(jiǎn)東浦會(huì)貸給他。
簡(jiǎn)東浦笑了一下，說(shuō)道：“伱這樣突飛猛進(jìn)，不擔(dān)心那天出了問(wèn)題，那大好的開(kāi)局，就被你糟蹋了?！?br/>
廢話，只要地產(chǎn)環(huán)境在1949年前不變，林志超就是穩(wěn)贏的牌局。
林志超坦然說(shuō)道：“我還有一點(diǎn)錢，只是不想全部投資到地產(chǎn)上而已！”
簡(jiǎn)東浦恍然，然后點(diǎn)點(diǎn)頭，他不懷疑林志超的說(shuō)法，因?yàn)檫@個(gè)年輕人實(shí)在太坦然了，絲毫沒(méi)有背負(fù)巨額債務(wù)的表現(xiàn)，所以林志超說(shuō)他還有錢，他就相信。
最終，簡(jiǎn)東浦將整個(gè)長(zhǎng)江置業(yè)作為抵押，貸給了林志超75萬(wàn)港幣。