山林道46~48號(hào)工地。
林志超帶著黃昌宏前來(lái)巡視工地，這個(gè)工地開(kāi)工2個(gè)月時(shí)間，林志超幾乎三天兩頭會(huì)來(lái)一次；美其名曰是巡視工地，其實(shí)是在偷師學(xué)藝。
如今，林志超對(duì)施工過(guò)程、房產(chǎn)質(zhì)素、建樓成本等，都已經(jīng)非常了解，說(shuō)是一個(gè)入行一兩年的，怕是有人都會(huì)信。所有有關(guān)建筑的開(kāi)支，諸如石屎、打樁、釘板、搭棚等等，林志超也非常了解。
“孫判頭，抽根煙！”
一到工地，林志超直接將兩包好彩香煙，塞給這個(gè)工地的判頭（包工頭）。他不抽煙，所以他只發(fā)煙。
孫判頭一見(jiàn)林志超，高興的接過(guò)香煙，說(shuō)道：“林老板，每次來(lái)都讓你破費(fèi)?！?br/>
林志超拍拍孫判頭的肩膀，親近的說(shuō)道：“你們是替我干活嘛，我不發(fā)你們工資，總得拿點(diǎn)東西討好討好你們。”
孫判頭馬上說(shuō)道：“林老板放心，保證按時(shí)按質(zhì)量完成?！?br/>
林志超一副相信的表情，說(shuō)道：“我肯定放心大家，能有孫判頭領(lǐng)導(dǎo)，這個(gè)隊(duì)伍肯定都是老師傅?！?br/>
他只字不提請(qǐng)教事宜，但問(wèn)起來(lái)卻絲毫不客氣，而孫判頭拿了好處，再加上林志超是老板，他也是毫無(wú)保留。
其實(shí)這個(gè)年代的工程，不算很復(fù)雜，林志超覺(jué)得自己都可以承包工程了。當(dāng)然，最近這段時(shí)間的長(zhǎng)江置業(yè)，還是不打算進(jìn)入建筑領(lǐng)域。
不過(guò)為了省錢(qián)，下一個(gè)工程——魔都街126號(hào)，長(zhǎng)江置業(yè)打算以聘請(qǐng)判頭，而自己去和建筑材料商談價(jià)格。不再以總承包的方式，交給建筑公司，而是由長(zhǎng)江置業(yè)的工程部指揮工程，控制建樓成本等。
這樣一來(lái)，應(yīng)該會(huì)節(jié)省不少。而這些五層唐樓，最多20年時(shí)間，就會(huì)重新被征遷，拿去興建高層樓宇。
回到長(zhǎng)江置業(yè)。
稍微收拾一下身上的灰塵，胡兆煦就走了進(jìn)來(lái)。
“老板，中華煤氣在油麻地渡船街的那幅舊廠地皮，一共3.3萬(wàn)平方尺，他們有意出售，叫價(jià)55萬(wàn)港幣?！?br/>
林志超聞言，陷入思索中，最近一段時(shí)間，舊樓的價(jià)格水漲船高，購(gòu)買(mǎi)之后重建的利潤(rùn)，已經(jīng)是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮時(shí)，在油麻地渡船街看見(jiàn)一幅地皮，便打起了主意。
因?yàn)槭枪I(yè)地皮，所以價(jià)格便宜一些。對(duì)于某些置業(yè)公司來(lái)說(shuō)，這幅地皮他們壓根不會(huì)想到買(mǎi)下，用于改成住宅地皮，畢竟這個(gè)時(shí)代的置業(yè)公司，水平都是非常有限。
而對(duì)于林志超來(lái)說(shuō)，卻是一個(gè)機(jī)會(huì)，改成住宅用地的成本，可能比購(gòu)買(mǎi)同等住宅用地，會(huì)便宜很多。
與此同時(shí)，就算這幅地皮更改性質(zhì)不順利，那么林志超拿來(lái)蓋工業(yè)廠房，也不會(huì)虧損。
“行，我先去問(wèn)問(wèn)田地廳，看看價(jià)格怎么樣，能不能更改，然后我們?cè)傧率植贿t！”
胡兆煦不得不佩服自家老板的天馬行空想法，做地產(chǎn)簡(jiǎn)直是精明到家了。
“應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，現(xiàn)在政府鼓勵(lì)資本興建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比較寬松?！?br/>
“嗯，確定了更好，反正中華煤氣賣不出去，除了我們要?！?br/>
待胡兆煦離開(kāi)后，林志超在紙上迅速畫(huà)上簡(jiǎn)圖，渡船街這幅地皮，可以興建20~22幢唐樓，又是一個(gè)100層樓的大工程。
這在香港，也只有長(zhǎng)江置業(yè)才敢做的大工程。
此時(shí)距離長(zhǎng)江置業(yè)出售期房和分層銷售，已經(jīng)過(guò)去快兩個(gè)月時(shí)間，但香港置業(yè)公司依舊反應(yīng)不過(guò)來(lái)；按照林志超的想法，估計(jì)要一年兩年，這些手段才會(huì)在香港真正風(fēng)靡起來(lái)。
屆時(shí)，就該迎來(lái)地產(chǎn)下跌的趨勢(shì)了。