12月25日，圣誕節(jié)。
早晨，林志超如同往常一般，驅(qū)車前往公司。
在汽車的后排，他瀏覽著當(dāng)天的報(bào)紙。
突然，他的眼皮跳動(dòng)，被一則廣告吸引了目光。
“旺角有樓共75層出售，每層僅需3萬港幣”
仔細(xì)看下去，林志超立馬明白了，這是有置業(yè)公司想打長江置業(yè)一個(gè)措手不及；而這個(gè)置業(yè)公司，他似乎記得，是一個(gè)叫做張軍的老板。（ps：此張軍歷史真有其人，荔枝園的前主人，后荔枝園賣給丘德根）
不能這樣等下去！林志超的第一想法就是。
畢竟，此時(shí)內(nèi)地的大部隊(duì)富豪們還沒有到香港，所以整個(gè)香港的購買力可能不是很高。
假設(shè)讓輝信置業(yè)拔得頭籌，那么長江置業(yè)在元旦的銷售可就岌岌可危了。
“是巧合，還是有意為之？”林志超喃喃自語道。
隨后，他臉上露出堅(jiān)毅的表情。
不管是巧合，還是有意為之，長江置業(yè)都要及時(shí)作出反應(yīng)，這是自己的切身利益。更何況，這個(gè)項(xiàng)目是和何東家族合作，不能讓他將自己看扁了。
........
長江置業(yè)。
林志超召集幾個(gè)管理層，來到自己的辦公室，并將報(bào)紙給他們。
“看過早上的報(bào)紙沒有？”
市場部經(jīng)理胡兆煦馬上說道：“看過！這個(gè)輝信置業(yè)來者不善，這個(gè)時(shí)候放售75層樓，將對我們影響很大。而且我知道這家公司，他們老板叫張軍，聯(lián)合幾個(gè)朋友斥資85萬買下一幅地皮，看來就是建75層樓的這個(gè)項(xiàng)目。不過據(jù)我所知，這個(gè)地盤應(yīng)該才動(dòng)工，如此大的項(xiàng)目，他們?nèi)绱思逼?，要么是針對我們，要么是張軍對市場過于樂觀?！?br/>
林志超認(rèn)真的說道：“不管他們的目的如何，關(guān)鍵是我們該如何應(yīng)對？”
大家頓時(shí)思考起來。
黃昌宏第一個(gè)說道：“我們各方面已經(jīng)準(zhǔn)備好了，今天便可以去報(bào)社登廣告，明天便可以開盤。”
他的方案，得到了大家的一致認(rèn)同。
胡兆煦補(bǔ)充道：“不錯(cuò)！按照市場原則，第一天一般只有很少人會(huì)簽署合同，所以輝信置業(yè)今天也就賣個(gè)幾套。而明天我們的廣告一出，那么他們的顧客就會(huì)立馬轉(zhuǎn)向我們的懷抱，因?yàn)槲覀儨?zhǔn)備太充分了?！?br/>
輝信置業(yè)的房源是1000尺一層，售價(jià)3萬港幣上下，平均應(yīng)該是3萬一層。
‘藍(lán)田雅苑’的房源有兩種，一種是920平方尺，一種是980平方尺，但林志超給出的最低尺價(jià)都達(dá)到30港幣，最高足足35港幣每尺（樓層不一樣，價(jià)格不一樣）。
他敢賣這個(gè)價(jià)格，自然是因?yàn)椤{(lán)田雅苑’值。
林志超這時(shí)候發(fā)話了：
“還是元旦節(jié)開售！但是，我們的廣告要馬上做，明天就登報(bào)?！?br/>
“首先，我們今天不買廣告位，而是買新聞?lì)^版位置，而且買三家報(bào)紙的頭版，明天才開始買廣告位?！?br/>
“其次，26~31號是我們的廣告時(shí)間，正式開盤依舊定在元旦節(jié)?！?br/>
“其后，我們的廣告位足夠大，要介紹清楚‘私人屋邨’優(yōu)勢、長江置業(yè)的信譽(yù)和優(yōu)勢、首創(chuàng)樣板房等詳細(xì)資料?！?br/>
“最后，報(bào)紙登上‘藍(lán)田雅苑’開業(yè)當(dāng)天買樓‘抽黃金’，凡是買樓的客戶，一層樓抽獎(jiǎng)一次，有十五分之一的幾率抽中‘5兩黃金’?！?br/>
既然要玩，就玩?zhèn)€大的，讓長江置業(yè)成為香港地產(chǎn)的祖師爺。
幾個(gè)高管紛紛在本子上記錄，臉上的表情非常精彩，心中非常震驚。
他們沒想到，老板如此會(huì)玩！
“老板高明！”
萬千話語，唯有此句經(jīng)典。
........
當(dāng)天晚上，張軍和幾位股東正在輝信置業(yè)等待統(tǒng)計(jì)結(jié)果。
“放心吧，雖然這次我們銷售75層樓（15幢唐樓），確實(shí)是香港開埠以來最大的一次住宅銷售?！闭f完，張軍有些洋洋得意，隨即又說道：“但是，今年來香港不少內(nèi)地威水佬，他們的購買力還是很足的。所以，我敢打賭，三五天之內(nèi)，必定全面售罄。”
一名股東兼好友，笑著說道：“75層樓啊，哪怕是收一半的錢，也是115萬港幣。前期投資的所有費(fèi)用全部回籠，后續(xù)我們每兩個(gè)月就可以拿到23萬港幣，真是沒想到房地產(chǎn)還可以這樣做。”
這個(gè)項(xiàng)目，地皮費(fèi)雖然花費(fèi)了85萬，但建筑費(fèi)和稅費(fèi)等，才不到75萬港幣；所以，在張軍等人看來，他們要賺上70萬港幣。而周期，僅僅15個(gè)月不到。