2月12日，大年初三，宜動土。
　　
　　九龍油麻地，渡船街的‘煤氣舊廠’地皮上，迎來了開工典禮。
　　
　　這幅地皮占地面積達(dá)3.3萬平方尺，共修建20幢五層唐樓（原計(jì)劃22層，每層較?。?，每一層樓面面積1000~1080平方尺；整個項(xiàng)目被命名為‘德?；▓@’，又是一個私人屋邨，雖然只有100層樓。
　　
　　林志超知道，這個時期購買樓的客戶，只有殷商巨富；畢竟一層樓3萬多港幣，可不是一般人買得起的。
　　
　　所以，長江置業(yè)就要充分考慮客戶群的需求——安全、私密，再加上公共花園、涼亭、安樂設(shè)施等，可謂十足的拿準(zhǔn)了客戶的心理。
　　
　　“林生，恭喜恭喜，又是一個私人屋邨項(xiàng)目！”
　　
　　前來捧場的朋友，紛紛向林志超發(fā)起祝賀，他們很多都是香港順德商會、順德聯(lián)誼會的同鄉(xiāng)，因?yàn)榱种境茉绫晃{為會員，也捐過善款，所以認(rèn)識不少順德籍貫的商人。
　　
　　這些商人后世可能不太出名，但此時也是香港的有頭有臉的人物，比如何享綿，是禎昌染廠的老板。林志超還認(rèn)識一些順德大佬，比如簡東浦、何添等，并沒有發(fā)起邀請，畢竟已經(jīng)邀請過一兩次。
　　
　　“感謝大家的光臨和祝賀，深感榮幸?！?br/>　　
　　隨即，林志超和大家閑聊起來。
　　
　　何享綿感嘆道：“現(xiàn)在林生可是我們順德的‘標(biāo)青’商人，我看你做什么生意，都是突飛猛進(jìn)。聽說你開了一家拉鏈廠，生意好到爆，東南亞、rb、香港的拉鏈，都是購買你的?！?br/>　　
　　眾人紛紛打聽長江實(shí)業(yè)的詳細(xì)情況來。
　　
　　林志超連忙說道：“何老哥你過獎了啊，我的拉鏈廠只是占了rb很小一部分市場。賺錢是真的，不過現(xiàn)在長江實(shí)業(yè)足足欠東亞銀行90萬港幣，我每天起床都是被債務(wù)嚇醒的?！?br/>　　
　　“哈哈，你個林志超得了便宜還賣乖。簡老為什么肯貸給你，還不是看到伱這個拉鏈廠的潛力，還債對你還不是小意思?！焙蜗砭d一副我知道你賺得很多的表情。
　　
　　眾人紛紛點(diǎn)頭，林志超無形當(dāng)中，已經(jīng)成為順德籍商人的‘標(biāo)青’（出色人物），影響力也開始擴(kuò)大。
　　
　　現(xiàn)在的問題是，順德籍商人在香港有三個會——商會、聯(lián)誼會、緜遠(yuǎn)堂，又沒有一個強(qiáng)勢的人物，所以一盤散沙。
　　
　　當(dāng)然，林志超也不會去冒這個頭，雖然他以后可能有實(shí)力整合；不過他覺得凡是擔(dān)任某個商會的會長，勢必會消耗大量的精力，從而影響人偏安一隅。
　　
　　而他立志成為世界級的商人，自然不會花太多精力在這些上面。他可以加入很多商會、慈善組織，但卻不會花太多精力在這些上面。
　　
　　“簡老是銀行家，我把全部身家都抵押給他，所以才能貸出錢來?！绷种境^續(xù)謙虛道。
　　
　　可以讓別人知道自己有什么產(chǎn)業(yè)，亦可以讓別人知道自己有賺錢，但就是不能讓別人知道自己大賺特賺。
　　
　　“哈哈，你借錢那么兇，干脆自己開銀行好啦！”有人提議一句。
　　
　　林志超若有其事的說道：“這個提議不錯！不過真開了，你們可得捧場??！”
　　
　　眾人心里責(zé)備剛才提議的人，但嘴上還是紛紛說著客氣話。
　　
　　林志超不懷疑大家的‘真心’，如果他開銀行，這些順德商人肯定也會照顧一二，將資金存一些在他的銀行。
　　
　　但是，這是出于同為順德人的情面上，所以他們只會將少部分資金存在他的銀行，大家更愿意相信匯豐銀行、渣打銀行、美利銀行這些大銀行。
　　
　　林志超其實(shí)可以復(fù)制廖寶珊的成功，借用同鄉(xiāng)和中小儲戶的錢，去炒黃金、開發(fā)房地產(chǎn)；只要在合適的時候，將資金抽身即可。
　　
　　這樣一來，他的發(fā)展速度將大大提速。
　　
　　不過，林志超卻不想這樣做，他還想拉匯豐銀行作為自己的靠山，所以是不會成立銀行的。至少在不能擺脫匯豐或者英資前（1980年前），他不會進(jìn)入銀行領(lǐng)域。
　　
　　和大家客氣一番后。
　　
　　唐炳源也帶著溫金美前來捧場，而林志超的未來岳父唐仲源，亦帶著未來岳母宋巧玲趕來。
　　
　　林志超又主動迎接一番！