第55章父子交談
　　
　　“這個游輪，你買了多少錢？”陳天福問道。
　　
　　“差不多200萬港元吧，已經(jīng)很便宜了，造船廠賣不掉，只能低價處理了。”陳志文笑了笑說道。
　　
　　“行，年輕人嗎，都愛玩，我理解。”陳天福笑著說道：“以后借我用用，我和幾個好友上來打牌也不錯?！?br/>　　
　　“沒問題，想用就用?！标愔疚穆柭柤缯f道：“等以后我換個更大的，這艘就送給你了?！?br/>　　
　　“還要換？”陳天福問道。
　　
　　“那是當然，不過以后再說吧?！标愔疚男Φ溃F(xiàn)在花個百萬買個船享受享受倒不影響什么，等到幾年后，自己的各方投資有了回報，那自然得鳥槍換炮了，不但水上游的，天上飛的也得有。
　　
　　“隨你，伱有錢就行，不過我還是覺得投資在地面上比較好，哈哈?！标愄旄ＰΦ溃骸斑@段時間投資公司那邊聚集到了不少資金，我又買了兩棟小的工業(yè)樓?！?br/>　　
　　雖然股市與地價都是暴跌，但這也導致了社會中大量資金沒有地方投資，資本都是流動的、逐利的，當一家有點實力在中環(huán)購買物業(yè)的投資公司招募資金時，就會有很多人搶著來送錢。
　　
　　“天真的人太多，好在我們不是騙子。”陳志文搖頭笑道，不要說70年代的香港，即使是50年后的內地，又有多少人每年被各種投資公司坑的血本無歸。
　　
　　“還有一件事，大的寫字樓越來越難買了，可能也是工業(yè)方面開始復蘇的原因，只能買一些小的了?！标愄旄＝又f道。
　　
　　“買小的也行，以后拆了再建，可能利潤更高?！标愔疚耐蝗徽f道，他是知道未來香港制造業(yè)的前景的，但現(xiàn)在其他任何人都不會知道，因此，在制造業(yè)崩潰之前，還是有很多資金流向工業(yè)地產(chǎn)的，因此，在70年代末80年代初，工業(yè)地產(chǎn)還是很吃香的。
　　
　　星河收購的工業(yè)地產(chǎn)是為了其他計劃而投資，可能兩年后就會出手，但恒義是老爸的心血，還是需要做長久打算的，至少要打算到1982年。
　　
　　“也行，只要地產(chǎn)市場回暖，我們手中的物業(yè)價值提高，那負債率就會大幅度下降，我們就有更多的資金來發(fā)展了，就是不知道什么時候才能看到好轉?！标愄旄０櫭颊f道，實際上他已經(jīng)知道李嘉成、李兆基、鄭裕彤等華資新興地產(chǎn)公司在大量收購地產(chǎn)，甚至不惜在股市不好的時候擴股融資，但需要等到什么時候他不知道，好在有個兒子在，他知道自己即使賭輸了也不會怎么樣，要不然，杠桿玩的這么高，估計晚上都睡不著覺了。
　　
　　陳志文說道：“估計明年開始就能復蘇了吧，地產(chǎn)已經(jīng)跌了一半多，這個價格基本上已經(jīng)是全民能夠承受的范圍了，再加上即使是這兩年，香港的外來年輕人口還在增加，他們對物業(yè)都是有需求的?！?br/>　　
　　房產(chǎn)長期看人口，這句話是后世姓王的地產(chǎn)大佬說的，但實際上，現(xiàn)代社會是信心社會，當社會知道人口會慢慢下跌時，哪怕到20年后才會出現(xiàn)缺少年輕人這個情況，那地產(chǎn)也會開始下跌，反之亦然，資本與大量游資會加速時間，讓未來的趨勢早日出現(xiàn)。