???????????????“具體在哪個地方?”蘇啟道。
????“就在音樂廣場側(cè)面圍墻外面?!鄙脚谮s緊回到?
????蘇啟思考了下,當(dāng)年離校后雖然沒有再回來,可是也從電視里看到過一篇報道,就是關(guān)于浦鎮(zhèn)發(fā)展的。
????新聞畫面有那么幾秒的時間是停留在中海大學(xué)。
????努力回想起學(xué)校外面的配套建設(shè)。
????半天后才開口:“炮哥,你現(xiàn)在能夠拿出多少錢來?”
????山炮愣了下,有些不好意思:“別看我這些年在外面這么風(fēng)光,可是說到錢,我還真沒有存幾個,兄弟們打打殺殺的,每年醫(yī)藥費都是我掏的。”
????“那也總有個數(shù)吧?!?br/>
????“加起來大概兩三萬的樣子?!鄙脚谥е嵛岬幕氐?。
????“那算了,炮哥,你地就先放在那里吧,如果能夠湊到幾百萬,你可以把那塊地開發(fā)成一個美食街,就專門招商美食出租,然后門面的樓上全部都建成三十平方的小戶型,不出幾年的功夫租金都絕對能夠回本?!碧K啟道。
????他之所以這么說,那是因為兩年后,中海大學(xué)的主校門絕對會開到噴泉廣場那邊去!
????現(xiàn)在中海大學(xué)的主校門外面就是國道,這個年代國道還是最主要的交通路線。
????所以平常國道上面的車非常多,往年這校門口都要出不少的事故,后來學(xué)校為了學(xué)生的安全,把校門移了地方,再修建了一條路延伸到了國道上。
????這就不至于學(xué)生一出校門就要面對大量的汽車,可以大大減少事故。
????剛好位置就在山炮那塊地不遠(yuǎn)的地方。
????大學(xué)校外經(jīng)濟往往也是跟隨著校門走的,所以不出一年的功夫,那塊地絕對會產(chǎn)生巨大的商業(yè)價值,簡直不可想象。
????山炮有點不理解:“建成商業(yè)街我可以理解,大不了自己花錢修一條路到校門口去,自然就有人來了,現(xiàn)在市里很多學(xué)校流行這種模式,可是樓上建成小戶型我就有點不理解了,那么小的房子會有人買嗎?”
????蘇啟笑了下:“未來房地產(chǎn)行業(yè)絕對是小戶型打天下的商業(yè)狀態(tài)。”
????這是房價飆升導(dǎo)致了收入永遠(yuǎn)無法跟上房價導(dǎo)致的,比如,現(xiàn)在的中海普通人一個月的工資可以買一個平方。
????可是二十年后,普通人一年的工資未必都能夠買一個平方,于是房子只會越來越小,就是為了能夠從這些普通人身上拉動消費。
????山炮一頭霧水,他有點聽不明白,不過有一點他可以確定,那就是搞幾百萬出來對于他來講是根本不可能的事情。
????所以有點氣餒:“看來只能讓那塊地繼續(xù)長雜草了。”
????蘇啟笑了下:“未必,就先放著吧,你那塊地不出一年絕對會成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商爭搶之地。”
????山炮想起了什么一樣:“既然你那么看重那塊地,要不你出錢,我出地,你來開發(fā),至于怎么分你說了算。我就是看著難受,長著雜草?!?br/>
????蘇啟心里激動了下,但還是壓制了這種想法,還是要按照計劃走,現(xiàn)在他外面的情況人脈也還沒有摸清楚。
????就他這個樣子也絕對拿不到開發(fā)資質(zhì),就算建起來了也只會是違章建筑,相關(guān)單位是有權(quán)利拆了你房子的。
????另外一個很重要的問題,那就是這塊地的性質(zhì)也沒有搞清楚,貿(mào)然投入進去只會打亂自己的計劃。