第二天他在家就接到了縣衙師爺?shù)难?，約在一處茶樓見面！
　　李斌趕到地方，到了包廂，卻見一名四五十歲的精瘦老頭坐在包廂之內，見到李斌進來，起身拱手行禮：“李賢弟，久仰久仰！”
　　“客氣了，不知師爺怎么稱呼？”
　　“周泰安，字明誠，天啟二年浙江舉人！賢弟叫我明誠即可！”
　　師爺滿面春風，熱情洋溢，李斌當然要互相抬舉：“原來是前輩，太客氣了，在下李斌，明誠前輩叫我華為就行！”
　　李斌哪里記得要跟自己準備一個字，這時候也顧不上了，先糊弄過去再說！
　　“明誠前輩，晚輩初來此地，
　　正是心中彷徨，還望前輩以后多多指教！”
　　一邊說，一邊掏出一塊鏡子遞了過去！
　　明清兩代的官員基本就是掛個名，占著最大一份好處，具體事務基本都是靠師爺打理。
　　師爺這種身份一無官身二無前途，當然不是為了掙那點大老爺給的薪俸，所以李斌也不用拐彎抹角，直接鏡子遞上！
　　周師爺看后輩如此優(yōu)秀，當然也是老懷大慰：“賢弟太客氣了！大家同為士林中人，相互提攜為應有之意。何況賢弟才遭此大難，兄長幫忙更是義不容辭！說不得以后還有勞煩賢弟之處！賢弟既然準備買地置業(yè)，不如聽聽兄長的意見再定奪不遲！”
　　“前輩有何指教？”
　　“指教不敢。就是這上?？h人口皆在浦西，雖然也是地廣人稀，但畢竟開發(fā)日久，賢弟只要選那地勢平坦之處加以修整，三五年之后就是一塊上好水澆地，可為傳家之業(yè)！”
　　李斌哪里不知道周師爺所說的情況，看來自己的舉人身份和鏡子都還是起了作用，周師爺說得倒也不錯，浦西的荒地確實比浦東的容易開墾。這種開荒平民投資不起，地主因為性價比不高不愿意干，但對李斌在明朝的人設來說卻是剛剛好。破地方才沒有本地人糾纏。李斌如果肯花大力氣整治，倒也能掙下一番耕讀傳家的基業(yè)！
　　問題是李斌那里肯在明朝走尋常路，他看的就是浦東現(xiàn)在荒無人煙，僅有的兩個衛(wèi)所也估計被衛(wèi)所官員搞成了私鹽集團，那里才是他準備大展拳腳的地方！
　　“前輩，我來此地就是要重振李家，我李家先祖也是靠著三五十畝薄田在荒地上箅籃畢屢才掙下先前的家業(yè)，不想全家三十多口卻被韃子禍害，只有我和幼女加兩名家仆逃得一難，如果不能光大祖業(yè)，延續(xù)香火，到時候九泉之下如何有面目面對先祖！”
　　周師爺見他把祖宗都搬出來了，也不好再勸：“按說你愿意到浦東開墾荒地，我們縣衙自然是求之不得，畢竟我們上?？h人丁稀少，民生艱難。每年的賦稅考課都能愁白縣尊的頭，這種貧瘠之地我也是有心無力。賢弟愿意在此地置業(yè)我們當然是求之不得，起碼今年賣地的錢也能填補一二！但浦東那地方荒灘葦蕩連綿不絕，可不是三五千兩銀子就能立下腳的！花這個本錢還不如直接到江南購地了！”
　　周師爺心里給李斌預計的是一千畝地的開發(fā)成本。李斌話里話外的意思李家在山東應該是有上千畝的大戶之家，既然如此買地至少也是上千畝，開發(fā)成本三五千兩銀子確實不多。
　　這個時間點天災人禍不斷，不管種什么地里的產(chǎn)出都一年不如一年，加之朝廷田賦不斷上漲，田地早已經(jīng)入不敷出，現(xiàn)在的地價已經(jīng)降到了明朝最低點，江南的田地已經(jīng)降到了兩三兩銀子一畝，花這個錢開荒還不如買現(xiàn)成的田！
　　李斌早已想好借口：“江南士紳云集，我一個外地來的舉人能值個什么？到時候有什么麻煩舉目無親，如何能安穩(wěn)立足！還不如到這人煙稀少之地自己從頭做起，畢竟晚輩也是舉人出身，一般小事當?shù)厥考澅夭粫c我一般見識！”
　　周師爺聽得連連點頭：“倒是有幾分道理！能如此清醒，賢弟好人才！”
　　“前輩過獎了，人在外地當然要謹慎小心，以免行差踏錯！不知道浦東那邊前輩有什么好的地方推薦？”
　　一邊說一邊又遞了一塊鏡子過去！
　　周師爺當然是卻之不恭：“不知道賢弟對位置有什么要求？”
　　“靠海能組織莊戶打漁補貼一下開支，如果旁邊還有河流能方便運輸自然最好！”
　　師爺順了一下下巴上那撮山羊胡：“那就東南方向的尖角上，南邊是衛(wèi)所，隔著一條河就是好大的荒灘，有衛(wèi)所在旁邊也安全一點，至少小股海盜倭寇不敢來犯！河有十多丈寬，與黃浦江相連，有什么物產(chǎn)運輸?shù)挂卜奖?！?br/>　　“果然是好地方，不知道地價如何？”
　　“賢弟欲購置多少？”
　　來之前縣令可是交待過他，最少要讓李斌掏一千兩銀子出來，這樣才能填補一點今年的虧空。接下來的報價就看李斌愿意買多大的地方了。
　　“我前期準備先買一萬畝！”